Ratgeber Wohnungsabgabe
Was bei der Endreinigung zählt und wie die Abnahme ohne Beanstandung gelingt.
Wie sauber muss die Wohnung sein?
Massgebend ist der Mietvertrag. Steht dort nichts Besonderes, erwartet die Verwaltung in der Regel eine gründliche Reinigung der ganzen Wohnung, nicht nur ein Wischen der Böden. Bei der Abnahme wird geprüft, ob Küche, Bad, Fenster, Böden und Nebenräume sauber sind.
Termine richtig planen
- Vereinbaren Sie den Abnahmetermin früh mit der Verwaltung.
- Legen Sie Reinigung und Abnahme auf den gleichen Tag: Reinigung am Morgen, Abnahme am Nachmittag.
- Planen Sie die Reinigung erst, wenn die Wohnung leer ist, auch Keller, Estrich und Balkon.
- Holen Sie die Offerte für die Endreinigung frühzeitig ein, besonders Ende Monat und im Frühling und Herbst, wenn viele umziehen.
Endreinigung Raum für Raum
Küche
Die Küche wird bei der Abnahme am genauesten geprüft. Backofen mit Blechen und Gittern, Kochfeld, Dampfabzug mit Fettfilter, Kühlschrank und Tiefkühler, Geschirrspüler sowie alle Schränke und Schubladen innen und aussen müssen sauber und fettfrei sein. Kühlschrank und Tiefkühler rechtzeitig abtauen.
Bad und WC
Kalk an Armaturen, Brause, Plättli und in der Dusche fällt sofort auf. Lavabo, Badewanne oder Dusche, WC, Spiegel, Spiegelschrank und Lüftungsgitter gehören zur Reinigung.
Wohn- und Schlafräume
Böden passend zum Belag reinigen, dazu Sockelleisten, Türen und Türrahmen, Lichtschalter, Steckdosen, Einbauschränke und Heizkörper. Klebereste von Haken und Klebeband entfernen.
Fenster
Glas innen und aussen, Rahmen, Falz und Fensterbänke. Lamellenstoren, Rollläden und Fensterläden werden oft vergessen, die Verwaltung prüft sie aber.
Nebenräume
Keller, Estrich, Garage und Balkon gehören zur Wohnung und müssen ebenfalls gereinigt werden.
Dübellöcher und Kleinreparaturen
Ob Dübellöcher verschlossen werden müssen, bestimmt die Verwaltung. Fragen Sie vorher nach und lassen Sie sich die Antwort schriftlich bestätigen. Kleine Reparaturen, zum Beispiel der Ersatz eines Fettfilters oder einer Glühbirne, sind in vielen Mietverträgen Sache der Mieterin oder des Mieters. Malerarbeiten gehören nicht zur Reinigung.
Bei der Abnahme
- Lesen Sie das Abnahmeprotokoll genau, bevor Sie unterschreiben.
- Beanstandungen an der Reinigung sollten im Protokoll stehen.
- Mit unserer Abgabegarantie reinigen wir oder unser Reinigungspartner diese Punkte kostenlos nach. Wir sind bei der Abnahme dabei.
- Legen Sie alle Schlüssel bereit, auch für Briefkasten, Keller und Garage, und lassen Sie sich die Rückgabe quittieren.
- Notieren Sie die Zählerstände für Strom und, falls vorhanden, Wasser und Gas.
Selbst reinigen oder reinigen lassen?
Wer selbst reinigt, spart Geld, braucht aber Zeit, Geräte und Erfahrung. Gerade Backofen, Kalk und Storen kosten viel Aufwand. Mit einer Reinigungsfirma und Abgabegarantie haben Sie Sicherheit bei der Abnahme: Beanstandungen aus dem Protokoll werden kostenlos nachgereinigt.